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项目背景:2010年,仁寿县人民政府根据《国家汶川地震灾后恢复重建总体规划》,经四川省国土资源厅《关于四川省灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划(第八批)的批复》(川国土资函〔2009〕721号),正式立项实施以加快灾后重建为宗旨的“仁寿县文林镇高滩村城乡建设用地指标增减挂钩试点项目”(简称“土地挂钩试点项目”)。基于成自泸高速公路成仁段的投资建设,四川成渝高速公路股份有限公司与仁寿县政府建立起了良好的互动合作关系,成渝公司积极参与该项目的相关工作。

2011年5月,通过公开竞标,成渝公司取得了该项目的实施权,并与仁寿县资产经营管理公司签定了《项目合作框架协议》。同年7月,成渝公司发起设立独资公司--成都蜀鸿置业有限公司,由其与仁寿县国土资源局签定《投资建设协议》,具体负责“土地挂钩试点项目”的实施工作。

项目情况:“仁寿县文林镇高滩村土地挂钩试点项目”位于仁寿县文林镇高滩村行政区划内,包括4848亩农村土地的征地拆迁、农户安置房及配套市政道路的投资建设任务。项目涉及拆迁户631户2422人、,配套市政道路(新成路、新明路)、安置房建设6.6万平方米,(2013年9月24日仁寿县人民政府(2013)63号《研究城北新城土地出让的会议纪要》决定取消陵州大道与新成路交叉地集中安置房41040平米,变更为电梯安置)及附属工程,项目工期为18个月,总投资约为2.8亿元。

其中:一号安置点用地面积22701平方米,设计建筑面积4.45万平方米;二号安置点用地面积12045平方米,设计建筑面积2.15万平方米。新成路:道路大致呈西南-东北走向,西接213 国道,东接规划陵州大道。路线全长1145 米,红线宽21 米。新明路:道路大致呈西南-东北走向,西接213 国道,东接规划陵州大道。路线全长1365 米,红线宽度24 米。

该项目由成都蜀鸿置业有限公司具体组织实施,整个施工于2013年5月陆续开工,计划二号安置点于2014年10月交工验收;新明及新成路于2014年12月交工验收;一号安置点于2015年3月交工验收。



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